住宅小区及地下车库工程施工组织设计.doc

第一章 说明1.1编制依据1.2.1招标文件某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程施工招标文件。编号为：CDJZHS（2010）3-0161.2.2招标图纸1. 某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程建筑施工图；2. 某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程结构施工图；3. 某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程给排水施工图；4. 某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程暖通施工图；5. 某某住宅小区1#至7#楼及地下车库工程电气施工图；1.2现行工程建设法律、法规1.3.1国家现行工程建设法律、法规1.中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令1997年第91号）2.中华人民共和国测绘法（中华人民共和国主席令1997年第75号）3.建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）4.中华人民共和国合同法（中华人民共和国主席令1997年第15号）5.中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令1989年第22号）6.建设工程安全管理条例（中华人民共和国国务院令第393号）7.工程建设标准强制性条文（中华人民共和国建设部建标2002）1.3.2行业现行工程建设法规1.关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知（建质200626号）2.房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样送检的规定036号文（96），097号文（92），通球试验1.3.3现行的技术性规范、标准砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95混凝土结构工程施及验收规范 GB50204-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑外窗抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2002建筑外窗气密性能分级及检测方法 GB/T7107-2002建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2002建筑外窗空气声隔声压性能分级及检测方法 GB/T8485-2002建筑外窗采光性能分级及检测方法 GB/T11976-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2003建筑外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95地下室工程防水技术规范 GB50108-2001工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-98混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003普通混凝土力学性能实验方法标准 GB/T50081-2002硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-99建筑用砂 GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石 GB/T14685-2001混凝土拌合用水标准 JGJ63-89轻骨料混凝土技术规范 JGJ51-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96工程测量规范 GB50026-93砌体工程现场监测规范 GB/T60315-2000建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001混凝土结构试验方法标准 GB50152-92建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下室防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002组合钢模板技术规范 GB50214-2001混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T139-2001建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑电气工程安装质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-90给水排水构筑物施工及验收规范 GBJ141-90给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92有线电视系统工程技术规范 GB50200-94民用闭路电视系统工程技术规范 GB50198-94管道和设备保温、防结露及电拌热 03S401国标图集机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98起重机械安全规程 GB6067-85手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程 GB3787-93建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003见证取样规程 DBJ 01-41-98第二章 工程概况2.1 总体简介本工程位于湖南省汉寿县芙蓉东路（詹乐平中学对面）。2.2 建筑设计概况序号项目内容1建筑面积总用地面积36729；建筑占地面积6280总建筑面积，其中：地下人防兼车库122001#住宅楼总建筑面积12567（其中：商业面积2544）；2#住宅楼总建筑面积12567（其中：商业面积2544）；3#住宅楼总建筑面积14732；4#住宅楼总建筑面积14732；5#住宅楼总建筑面积13045；6#住宅楼总建筑面积10340；7#住宅楼总建筑面积13907。2建筑层数1#住宅楼地下1层地上18层（其中1、2层为商业层）2#住宅楼地下1层地上18层（其中1、2层为商业层）3#住宅楼地下1层地上18层4#住宅楼地下1层地上18层5#住宅楼地上18层6#住宅楼地上18层7#住宅楼地上18层3建筑层高1#、2# 住宅楼地下室层高4.5m；地上一层层高5.5m、二层层高4.5m；三层以上层高2.8m。3#、4#住宅楼地下室层高4.5m；地上层高2.8m。5#、6#、7#住宅楼地上层高2.8m4建筑防火耐火等级地上为二级，地下为一级。5外墙住宅楼外墙贴面砖；6屋面屋面防水等级II级。7室内装修1.公共走道、楼梯间、电梯间等公共部分的内装修一次到位；2.户内各房间楼地面、内墙面、顶棚的装修装饰，施工时只做基层，不做面层，由住户自理；3.分户楼板面预留3035厚装饰面层，由住户自理。8门窗1.单元门为保温防盗门，设门禁系统，应保证在任何时候能从内部徒手开启。2.户门采用钢质保温、防盗、防火门，防火等级为甲级。3.楼梯间防火门为钢制乙级防火门，均安装闭门器。4.管道井、电缆井检修门为钢制丙级防火门，防火门与管道井外墙平齐，门口设200高C15素混凝土门槛，宽同墙厚。5.地下室电设备间门采用钢质甲级防火门，防火门外开，宽同墙厚，其余地下室储藏间门采用普通木夹板门。6.阳台塑钢门连窗的门芯板选用保温门芯板。7.户内所有内门、门框由住户自理，施工时只预留门洞及预埋件。8.外窗采用内平开中空玻璃塑钢窗，窗框采用60系列塑钢型材，中空玻璃厚度5+6A+5mm，玻璃为平板浮法玻璃，9防 水屋面·40厚C30补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配4钢筋网150×150·点粘一层350号石油沥青油粘·30厚挤塑型聚苯乙稀泡沫板·点粘一层4厚APP防水层·刷基层处理剂一遍·20厚1:2.5水泥砂浆找平层·20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡·钢筋混凝土屋面，表面清扫干净地下室外墙和地下室顶板（种植楼面）1地下室围护结构采用抗渗钢筋砼掺外加剂，其抗渗等级不低度于S8，厚度大于300MM。迎水面附加聚氨酯涂膜防水层，局部加层涂刷并带胎体增强。侧壁采用30厚聚苯板保护层，底板设置40厚细石砼保护层。桩身与桩基承台处采用聚合物防水砂浆保护层，并用密封材料封堵严实。2. 地下室顶板（种植楼面）·1000厚种植介质（蚯蚓土） 无纺布一层（隔离层）·40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）·50厚2030卵石（排水层）·40厚C30UEA补偿收缩砼防水层表面压光，内配4钢筋150×150·3厚SBS改性沥青防水卷材·刷基层处理剂一遍·20厚1:2.5水泥砂浆找平层·20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找坡·钢筋混凝土屋面，表面清扫干净室内厨房、卫生间·8厚无釉防滑地砖铺平拍实，水泥浆擦缝(用户自理)；·1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高；·刷基层处理剂一遍；·20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡；·钢筋混凝土楼板，表面清扫干净；10保温材料屋面·40厚C30补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配4钢筋网150×150·点粘一层350号石油沥青油粘·30厚挤塑型聚苯乙稀泡沫板·20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡外墙聚合物水泥砂浆（20mm）+加气混凝土砌块(B07级)（200mm）+无机保温砂浆（40mm）+聚合物水泥砂浆（20mm）2.3 结构设计概况序号项目名称内容1基础及结构形式基础类型1.桩承台基础采用钢筋混凝土梁板式筏板基础，结构类型钢筋混凝土框支剪力墙结构2建筑物有关尺寸砼主要构件尺寸剪力墙厚地下室外墙300mm厚；其余200mm厚。基础底板厚度300mm厚，地下室顶板250mm厚。3保护层厚度基础底板40mm墙、柱±0以下与室外环境或水相接触的侧面为25mm，其他部位为20mm，±0以上均为15mm。梁、板±0以下与室外环境或水相接触的侧面为35mm，其他部位为30mm。±0以上梁为25mm，柱为30mm。4砼强度等级基础垫层C15,厚度100mm。基础地下室外墙C35、底板补偿收缩混凝土，抗渗等级S6，混凝土墙、梁、板地下室顶板至五层剪力墙、柱为C35梁板为C30， 六层以上剪力墙、柱为C30梁板为C25。构造柱、过梁、圈梁等C20（除特别注明外）5抗震等级抗震设防烈度7度抗震设防类别丙类，主体结构剪力墙抗震等级为三级。结构安全等级基础为乙级，主体结构为二级地震基础设计III类场地土6钢筋类别HPB235、HRB400（采用机械连接）钢筋直径6.5、8、10、12、14、16、18、22、25、282.4机电设备设计概况专业内 容电气专业1本工程设计包括以下电气系统1.1低压配电系统1.2照明系统1.3建筑物防雷及接地系统1.4火灾自动报警系统1.5通信系统1.6有线电视系统1.7安全技术防范系统1.8车库管理系统1.9节能2 变、配电系统2.1用电指标商铺用电为70W/m2,住宅为50W/m2，地下车库为10W/m2。2.2负荷等级消防设备用电、应急照明、走道及值班照明、生活水泵、排污泵的用电，客梯、保安电源、商场事故照明、负一层设备用房照明等级为二级，其它用电负荷等级为三级。本工程采用一路10KV高压电源供电。高压电源采用电力电缆引入，引入线路和走向由电力部门统筹规划。2.3变配电所的位置、数量容量和型式本工程设用7台10/0.4KV箱式变压器，箱式变压器的容量均为500 KVA，均置于室外。2.4低压配电系统结线型式及运行方式低压配电系统采用单母线分段的接线方式。二级负荷采用双电源供电，在主电源回路失电后，自动切换到备用回路供电。一般负荷由单回路供电，二级负荷则由双电源供电至设备的配电箱，并自动切换。2.5电能计量方式该工程采用高供低计方式。在低压配电干线或不同电价标准的回路上设置计量表计量，各用户设用电电度表计量。2.6功率因数及其补偿方式在变压器低压侧母线上，设功率因数集中无功自动补偿柜，补偿前照明负荷为0.85。补偿后，高压侧功率因数为0.9以上， 500KVA系统无功补偿为120KVAR，达到用电规则要求。2.7线路敷设（1）高压进线走向及敷设方式施工时与供电部门商定。（2）低压出线箱变采用YJV型电力电缆。沿电缆排管敷设至各建筑。3 配电系统采用交流220V/380V供电。低压配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。二级负荷采用双电源供电，分别引自不同箱式变压器的配电回路，并在设备末端配电箱自动切换。其它负荷采用单回路供电。低压配电屏的母干线采用TMY型铜质硬母线，照明主干线采用YJV-1分支电缆。照明配电箱出线采用ZR-BV-0.5或BV-0.5型铜芯聚氯乙烯绝缘电线。干式电缆进线处采用防火漏电开关保护。住宅的楼层配电箱内集中安装本单元住户电度表。用户配电箱采用微型断路器保护。其中除挂式空调以外其他插座回路均增设漏电保护。电力配电箱（电梯、风机、水泵等设备的供电）采用交流380V。消防电力电缆采用NH-YJV-1型电力电缆穿钢管保护敷设。其它电力电缆采用YJV-1型电力电缆穿PVC管保护敷设。4 照明系统4.1室内照明：地下车库采用单管荧光灯杆吊式安装，水泵房采用防水防尘灯具配节能灯，地上公共部分采用吸顶灯具配节能灯，住宅、商场二次装修时定。4.2照明线路采用BV-0.5型聚氯乙烯绝缘电线穿PVC管保护暗敷设。事故照明线路采用ZR-BV-0.5型阻燃电线穿EPVC管保护暗敷设。5 建筑物防雷及接地安全5.1防雷类别该建筑物为第三类防雷建筑物。5.2防雷措施（1）在建筑物的屋面沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位装设避雷带，并在整个屋面由12的热镀锌圆钢组成不大于20mX20m或24mX16m的网格，以防直击雷。将进线电缆的金属外皮和保护钢管等进入建筑物的金属管道与电气设备接地相连，以防雷电波侵入。在变电所低压母线上设第一级电涌保护器，配电干线总配电箱设第二级电涌保护器，弱电机配电箱设第三级电涌保护器，所有弱电系统的引入端设过电压保护装置。（2）利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线,利用的建筑物基础内钢筋作为接地极。将建筑物60M及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接以防侧击雷。引下线之间的平均间距不大于25米。5.3接地及安全（1）本工程的接地种类包括：工作（系统）接地、保护接地、雷电保护接地、弱电接地、消防接地。建筑物采用综合接地装置，接地电阻不大于1欧姆。（2）在建筑物首层电缆井内距地0.3米处设总等电位联结端子箱。住宅每户卫生间设局部等电位连接端子箱。配电系统采用TN-S制，变压器中性点直接接地，从低压配电出线开始，N线与PE线分开，N线为工作零线，PE线为保护接地线。所有配电设备金属外壳、金属管道及接地保护线均通过总等电位联结端子箱相互连接。6 火灾自动报警系统6.1火灾自动报警系统该建筑物属于二类建筑。采用二级保护。系统采用控制中心报警系统。主要控制设备包括火警控制及联动控制器，消防广播和火警电话。消防控制室设在建筑物2#栋一层。在建筑物内安装楼层显示器，感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓报警按钮，火警广播和消防电话插座。消防控制室的设备采用双电源供电，分别引自独立的供电母线段，并在设备末端配电箱自动切换，另外消防控制设备自带备用直流电源，以确保其供电。火灾自动报警系统的配电箱内设第三级电涌保护器。系统采用综合接地,接地电阻不大于1欧姆。火灾自动报警系统的控制器对以下联动设备进行编程控制：a).消火栓灭火系统任何一个消火栓按钮动作后,启动消火栓泵,并将启动信号返回消防中心。消防中心具有手动直接启动消火栓泵的功能。b).水喷洒灭火系统压力开关动作后,自动启动喷洒泵,并将启动信号返回消防中心。消防中心具有手动直接启动喷洒泵的功能。c).正压送风系统火灾报警后,自动开启报警层和上、下相关层的正压送风阀,并开启相应的正压送风机。消防中心具有手动直接开启正压送风机的功能。d).防排烟系统火灾报警后,自动开启地下室报警层的送、排烟风机。消防中心具有手动直接开启送、排烟风机的功能。地下室送风机7O防烟防火阀和排风机280防烟防火阀动作后，自动停止相应的送、排烟风机,并将动作信号返回消防中心。e).防火卷帘系统火灾报警后,电动防火卷帘应采取两次控制下落方式,第一次由感烟探测器控制下落距地1.8m处停止;第二次由感温探测器控制下落到底。并应分别将报警及动作信号送至消防控制室。f).非消防电源系统火灾报警经确认后,由消防中心手动切断着火层的非消防电源。g).电梯控制火灾报警经确认后，由消防中心手动将所有电梯返回首层待用，消防电梯转为消防状态。h).火灾应急广播火灾报警经确认后，由消防中心手动接通着火层和上、下相邻层的火警广播。火灾报警联动线路采用ZR-RVS-2X1.0型阻燃聚氯乙烯绝缘双绞线穿热镀锌钢管保护暗敷设，报警线路采用RVS-2X1.0型聚氯乙烯绝缘双绞线穿热镀锌钢管保护暗敷设。供电线路采用ZR-BV-0.5型阻燃聚氯乙烯绝缘电线穿热镀锌钢管保护暗敷设。6.2火灾应急照明火灾应急照明系统采用放射式配电。地下室通道的疏散照明灯采用荧光灯，杆吊式安装。高层建筑及地下室的安全出口标志灯暗装在疏散门口上方。疏散指示标志灯暗装在墙上，距地0.3米。主干电缆采用ZR-YJV-1型耐火电力电缆穿热镀锌钢管保护暗敷设。配电线路采用ZR-BV-0.5型阻燃聚氯乙烯绝缘电线穿热镀锌钢管保护暗敷设。应急照明时间不应少于30min。7 通信系统建筑物的电话、宽带网通信直接引自市网，在建筑物的一层消防控制中心设置通信交接箱一个。通信交接箱容量为5000回线。在建筑物住宅内和商场内设置电话、宽带网插座。电话和宽带网主干线路分别采用HYA型聚氯乙烯绝缘电话电缆和4芯单模光纤敷设在管道内。户内线路分别采用HPV聚氯乙烯绝缘电话线和Car.5 4UTP 8芯非屏蔽双绞线穿PVC保护暗敷设。8 有线电视系统有线电视直接引自市有线电视网，有线电视系统的设备箱和通信交接箱合用。设在建筑物一层。系统采用5860MHZ(双向)高隔离度的邻频传输系统。放大器的输出电平不大于102dB,用户端电平为64±4dB，图像质量主观评价不低于4级.在建筑物住宅内设置有线电视插座。主干线路采用 SYWV-75-9型藕芯同轴电缆敷设在管道内，分支线路采用SYWV-75-5型同轴电缆穿PVC保护暗敷设。9 车库管理系统在地下车库设置停车场管理系统。该系统由车辆出入的检测与控制；车位和车满的显示与管理；计时收费管理三个部分组成。在车库入口设读卡机，出票机及栅栏。对内部车辆采用非接触IC卡，对外来车辆，采用身份确认，登记后发临时卡。停车场管理系统线路采用RVS型聚氯乙烯绝缘双绞线穿钢管保护暗敷设。以上弱电系统均由相关专业单位负责设计、施工和调试。10 人防电气部分电源平时采用市电，战时采用柴油发电机作为第二电源。设专用配电箱作为人防的动力、照明配电箱，并设在靠近负荷中心。配电系统采用TN-S接地系统。11 节能本工程照明灯具选用高效节能型照明灯具，莹光灯采用电子镇流器或电感镇流器加就地补偿电容，功率因数大于等于0.9；住宅公共部分照明采用延时自闭开关控制。变压器采用低耗能干式变压器，无功功率在箱变内集中补偿;大功率电机采用软起动;供水采用变频控制。给排水工程1 室外给水系统。1.1水源 1).本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。 2).本工程从北侧的市政道路给水管道上各接一根DN150mm的引入管。建筑红线内，经一座水表井后，与小区管网相连接。1.2给水管道系统1).室外采用生活用水和消防用水合用管道系统。2).本工程消防为两路供水，给水引入管至红线内经两座总水表后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设"倒流防止器"；在地下室设消防水池，储存室内消防水量。1.3管材1).管径DN<80mm者，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接。2).管径DN80mm者，采用PE给水管，热熔接口。并设支墩。3).管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T172191998的要求。4).管道、管件及阀门的工作压力为1.6MPa。1.3水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。2 室外消防给水2.1水源室外消防水源采用城市自来水。2.2室外消防用水量为20L/s。2.3室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。共设有7套室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE给水管道。2.4室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。2.5本工程从北侧的市政道路给水管道上各接一根DN150mm的引入管。建筑红线内，经一座水表井后，与小区管网相连接。2.6本工程小区内统一设置消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器。3 室外污水3.1城市污水管道情况：南侧的市政道路上有城市污水管道，允许本工程污水排入。3.2本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3.3生活污水排水量：排水量标准按生活给水量标准的90%计。3.4本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入南侧的市政道路的城市污水管道。3.5本工程设7座钢筋混凝土化粪池。3.6室外排水管道采用承插式UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。3.7本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。4 室内生活给水系统 4.1给水系统： 1).系统设置：本工程因自来水收费标准与其使用功能有关，故建筑内，给水系统水表分功能设置。a.本小区1、2#栋一、二层商场内生活用水由市政给水管道直接供水，1、2#栋三层以上生活用水均由二次加压设备加压供水。b. 3-7#栋高层住宅一层至四层由市政给水管道直接供水，3-7#栋高层住宅五层及五层以上采用二次加压设备加压供水为高区。c. 3-7#栋高层住宅五层至十一层的给水通过减压阀减压，确保供水压力在0.35Mpa以下。 2).二次加压给水系统采用一套无负压恒压变量生活给水变频调速泵组供水，其供水流量不小于设计秒流量。 3).二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。 4).低区给水管采用下行上给式管道系统。高区采用下行上给式管道系统。5).管材：主立管采用钢塑复合管卡压式接口。支管采用PPR给水管，热熔接口。工作压力：水泵出水管为1.6MPa，支管部分为1.0MPa。4.2 生活污水系统 1）.室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。 2.生活污水排水量见上。 3.室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出，十八层高层住宅建筑污水排水立管采用单立管；地面层（±0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。 4.3本工程的生活污水管立管在负一层适当汇集后排出室外。 4.4排水管采用螺旋静音UPVC管，粘接。5 室内消防系统5.1本工程为商住高层建筑，按二类商住高层建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统，以地下车库为标准按中危险级级进行设计。5.2消防水源及消防用水量1).消防水源为3#栋建筑内地下一层的消防贮水池。2).火灾持续时间：消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。3).地下一层设有有效容积为V=252m3 消防贮水池一座。完全满足室内一次灭火用水量252m3的要求。水池为钢筋混凝土水池。5.3室内消火栓灭火系统1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2).消防管道在竖向分一个区。采用减压消火栓保证最低层消火栓处的静水压不大于1.0MPa。 3).本建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。4).每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓两个、DN65mm L25m麻质衬胶水带两条，DN65×19mm直流水枪两支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；地下一层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘一套。 5).地下一层至地上八层采用减压稳压消火栓。6).消火栓系统设有2套消防水泵接合器，设在本小区内。 7).在3#栋顶层设有高位消防水箱，有效容积18m3，材质为镀锌钢板，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压7m水柱的要求。 8).系统控制a.消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。b.消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。c.消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。9).管材：a.室内消火栓给水管采用热镀锌钢管或内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为1.6MPa。5.4自动喷水灭火系统1).保护范围2#栋商场、地下室设置自动喷水灭火系统。2).设计参数a.地下车库按中危险级设计。b.喷水强度：地下车库8L/min·m2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1MPa。c.系统设计用水量按地下车库28L/s计，设计取30L/s。3).系统设计a.本工程自动喷水灭火系统在竖向分一个区。b.本工程在负一层水泵房内设湿式报警阀一组，供地下停车库使用，担负的喷头数不超过800个。c.喷洒头：采用DN15直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。d.自动喷水灭火系统设信号阀和水流指示器。e.自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下一层水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。f.自动喷水灭火系统设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。g.自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。h.为了保证系统安全可靠，在报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。4).系统控制a.湿式系统：i).火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。ii).系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。b.自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。5).管材a.室内自动喷水灭火系统给水管采用内外热镀锌钢管。DN100mm者采用丝扣连接，DN>100mm者采用沟槽式卡箍连接。b.室外埋地管采用PE给水管，热熔接口。c.全部管道的工作压力均为1.6MPa。5.5 消防排水1).消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积3.6m3，潜水泵抽水量12L/s，均满足规范要求。2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水。5.6 移动式灭火装置1).变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2).地下停车库和住宅消防电梯前室在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5.7 节水节能措施5.7.1 节能措施 1).生活给水加压采用无负压恒压变频设备,用水低峰期可以节能。5.7.2 节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。a.住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。b.公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。 2).各用水部门均采用计量收费a.每卫生间及每户设置水表一只。b.室外及地下室设集中计量水表一只。 3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 5).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.35Mpa。入户管水压大于0.35Mpa者设减压阀。第三章 施工总体部署3.1施工管理目标3.1.1质量目标质量等级：合格。3.1.2工期目标总工期516日历天；计划开工日期2010年10月01日,计划竣工日期2012年2月28日。3.1.3成本控制目标节约成本1.5；3.1.4安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。3.1.5文明施工管理目标创“常德市文明安全样板工地”。3.1.6消防目标设置临时消火栓，加设消防器材，消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。3.1.7环保目标对加工场进行封闭，噪音符合建筑施工场界噪音限值规定；施工污水沉淀后再排放；施工现场道路进行硬化，杜绝扬尘污染，达到ISO14001国际环保认证的要求。3.2组织机构及职责3.2.1现场组织管理机构及职责成立项目领导班子：设项目经理1名、项目副经理2名、项目总工程师1名、商务经理1名组成项目的决策层。项目部设以下部门：技术质检部、安全管理部、商务财会部、物资采购部、综合管理部。技术质检部：土建、架子、水电工长各1名、质检员2名、测量放线2名，试验员1名、资料员2名。安全管理部：专职安全员2名、门卫保安4名。商务财会部：土建预算1名、机电安装预算员1名、财务会计、财务出纳各1名。物资采购部：材料采购员1名、材料收料员1名、材料保管员1名。综合管理部：办公室主任1名、外协员1名、司机1名、厨师1名。3.3施工区段及流水段划分总体施工顺序及施工区段及流水段的划分1、总体施工顺序施工准备静压管桩施工土方开挖垫层防水保护层底板结构（独立承台）地下混凝土结构地上混凝土结构机电安装及室内外装修施工竣工调试竣工验收。在结构施工水电主要进行预留预埋，配合土建施工。本工程属群体住宅建筑，由1#至4#楼(有地下室)和5#至7#楼（无地下室）组成；根据建设单位要求：分两期先后进行(即5#至7#住宅楼为一期,1#至4#住宅楼为二期),先开一期的5#至7#住宅楼,待主体施工到六层后再开1#至4#住宅楼和地下室。2、施工流水区段划分流水区段要根据结构的平面特点、工程量和工期以及地上、地下结构情况需要进行，结合工程实际情况，根据工程施工缝（后浇带）位置，基础底板混凝土一次性连续浇筑完成，基础立体结构将工程划分为四个大流水段和八个小流水段进行流水施工（详见流水段划分平面布置图），主体结构的施工流水段是以单元而划分的施工流水段。 3.4 施工任务的划分根据施工流水区段划分，各结构、装修及专业施工作业队任务划分如下表：序号分包队伍部位及内容备注1劳务分包队土建、结构施工（含二次结构）2防水专业分包地下室及屋面、卫生间防水施工3水、电、暖专业水，电、暖预留预埋安装4初装修分包队伍装修施工5门窗厂家门窗3.5施工进度安