某某售楼处室内精装修工程施工组织设计.doc

某某宝山xx售楼处室内精装修工程施工组织设计某某xx公司目 录第一章 工程概况2第二章 施工准备及现场总平面布置2第三章 施工方案与技术措施4第四章 保证工程质量的措施13第五章 工期保证措施15第六章 安全生产和文明施工措施17第七章 降低成本、提高经济效益措施24第八章 主要劳动力安排26第一章 工程概况工程名称：某某xx售楼处室内精装修工程建设单位：某某xx置业有限公司工程地点：某某市xx路xx号施工工期：57天自报质量：按国家有关标准及验收规范一次性合格。第二章 施工准备及现场总平面布置一、原则要求：工程施工中的各项工作，应充分体现“质量第一、信誉至上”的企业宗旨，根据工程的具体情况，重点抓住：“加快施工进度”、“提高工程质量”、“加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工，具体落实和体现在配备精干的项目班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备。加强管理，提高意识，并采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调作战。本方案施工总体部署的原则是：突出企业形象，节约临时设施费用。二、施工措施根据业主要求，确保工程按期完成，结合本工程施工条件及工程施工特点，组织好施工流水，做到各工种、工序连续均衡施工。我公司对本工程的施工作如下布置： 1）及时安排好材料的进场计划，按需组织专人采购，以免发生窝工，拖延工期。2）主要项目工序搭接安排。使得工程施工中劳动力、材料安排较为平衡，避免窝工、材料浪费等，以达到缩短工期的目的。 3）实施工期措施实行施工进度计划的有效动态管理制度，编制月、旬、周施工计划，根据实际情况经常调整，使之更科学、合理实际。按照项目经理部规定，每天开现场协调会，及时反馈信息，完善和补充计划。三、施工准备（一）技术准备1、熟悉图纸和审查施工图纸（1）审核施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。如遇疑点或图纸不详之处，及时联系现场监理工程师、设计人员协调解决。（2）审核施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。（3）审核建筑图与其相关的结构，在尺寸、轴线、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。（4）熟悉项目的施工工艺流程和技术要求，掌握配套工程的先后次序和相互关系；审查图纸与其相配合的土建图纸，在轴线和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足装修工程的工艺要求。（5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取那些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。2、编制主要分部、分项工程的施工方案和施工方法。3、编制预算，提供详细的原材料、 半成品供应计划及劳动力、机具设备（二）劳动组织准备按施工组织设计建立工地领导机构，组建精干的项目经理部，集结施工力量，组织劳动力进行，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工的教育工作。为落实施工计划和技术责任，按管理体系逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。（三）物质准备及劳动力准备 1、建筑材料准备根据施工预算材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及为组织运输提供依据。 2、施工机具准备根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具堆放地提供依据。3、特殊材料和装饰材料提前组织专人询价， 取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早准备，不影响施工进度。（四）施工场外协调做好劳务安排，签订劳动合同，施工机具的进场，材料组织。四、施工平面布置 1、施工用电 拟从建设单位提供的电源接入场内，在电源接头处设置一只电箱，施工用电从现场总线上接出电源，进入现场敷设电缆线，引至各施工点。 特别注意电器的接地、防雷要求，组织有效的措施。由项目专业电气技术人员编制临时用电施工组织设计，报公司审批后实施。2、建立二级防火责任制，明确职责，工地设专职消防安全员。第三章 施工方案与技术措施一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺(一) 材料购配件要求 1 轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。2 轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。3 零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉。4 按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应符合设计要求。5 粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。(二) 主要机具主要机具包括：电锯，无齿锯，射钉枪，手锯，手刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，钢尺，钢水平尺等。(三) 作业条件1. 结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按射计要求间据，预埋610钢筋混吊杆，射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何9001200mm。2. 当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距9001200mm，柱没每边应埋射木砖两块以上。3. 安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。4. 各种材料 全部配套备齐。5. 顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。6. 搭好顶棚施工操作平台架子。7. 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。(四) 操作工艺1 工艺流程：弹线 安装大龙骨吊杆安装大龙骨 安装中龙骨 安装小龙骨 安装罩面板 安装压条 刷防锈漆2弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶<棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在 墙上划好分挡位置线。3安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。4安装大龙骨 配装好吊杆螺母。 在大龙骨上预先安装好吊挂件。 安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。 大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。 安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。 固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。5安装中龙骨 ： 按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。 吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500600mm。 当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件 ，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。6安装小龙骨： 按以弹好的小龙骨线 分挡线，卡装小龙骨掉挂件。 吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊 挂在中龙骨上，设计无 要求时，一般间距在500600mm。 当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。 当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。7安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。8刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等），在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。(五) 质量标准按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行。(六) 成品保护1. 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。2. 轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3. 施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4. 已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5. 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。(七) 应注意的质量问题1. 吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。2. 轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。3. 轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4. 罩面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。5. 压缝条、压边条不严密平直：施工时应拉线，对正后固定、压粘。平顶墙面刷乳胶漆清理基层。填补裂缝和磨平，将墙面上的气孔、裂缝、凹凸不平等缺陷进行修补，并用涂料腻子填平，待腻子干燥后用砂纸打磨平整。满刮腻子：在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛胶二水1:3的稀释液满涂一层，然后在上面批刮腻子。磨平：待腻子实干以后，用0#或1#铁砂纸打磨平整，并清除粉尘。涂刷乳胶漆：待磨平后，可以用羊毛辊或排笔涂刷乳胶漆，一般墙面涂刷两遍即可，最后一遍，必须用排笔涂刷乳胶漆，不得用羊毛辊。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥；过薄则不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底，不透虚影，表面均匀为宜。涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。乳胶漆涂料干燥快，大面积涂刷时，应注意配合操作，流水作业，要注意接头，顺一方向刷，搭接处应处理好。二、墙面贴面砖施工顺序：墙面找方放线排砖面砖挑选浸湿铺贴擦缝、清理施工方法：首先凿除原装饰，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实实际偏差情况，来决定找平层粘结层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理，后用JCAT400界面剂进行满涂一遍，找平后即可铺贴磁砖饰面。排砖模数，要求墙面砖横缝与石旋脸、窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，然后浸水湿润。铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自下而上，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条。满刀灰厚度要一致，贴完一排后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在同一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在同一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二排面砖的铺贴。三、地面地砖铺设施工工艺 1、地砖施工工艺流程： 原有地坪处理基层清理找标高、弹线抹找平层砂浆（厕所、洗漱间找平后用防水涂料进行处理）弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装。 2、材料要求： 地砖铺设在水泥沙浆的结合层上而成，水泥沙浆结合层的厚度为1015MM。 A.材料要求 A.1.地砖：地砖的质量要求必须符合有关的施工要求，表面要求纹路清晰，边角方正，无扭曲缺角、掉边等。 地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的地砖，应予剔出，品种不同的地砖不得混杂使用。 A.2.砂：采用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。过筛除去有机杂质。 A.3.水泥：采用普通硅酸盐水泥，标号不应低于325号。 A.4.水泥砂浆：水泥砂浆配合比为1:2。 四、电气配管及管内穿线（一）、暗管敷设方式；1）施工程序暗管敷设的施工程序为：预制加工管理煨弯施工准备固定盒、箱测定盒箱位置地线跨接变形缝处理管路连接2）暗管敷设的基本要求为：敷设于潮湿场所的电线管路，管口、管子连接处应作密封处理；电线管路应沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距离不应小15mm；埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础。3）随墙（砌体）配管：配合装饰工程砌墙立管时，管子外保护层不小于15mm，管口向上者应封好，以防水泥砂浆或其它杂物堵塞管子。往上引管有吊顶时，管上端应煨制90°弯进入吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，以达到开关盒上口为准，等砌好隔墙，先固定盒后接短管。4）暗管敷设完毕后，在自检合格的基础上，应及时通知业主及监理代表检查验收，并认真如实填写隐蔽工程验收记录。（二）、管内穿线1）管内穿线施工程序：导线与带线的绑扎施工准备放线及断线清扫管路穿拉线线路检查绝缘查绝缘摇测导线包扎导线连接带护口 2）穿带线：带线采用2mm的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有1015cm的余量。当穿带线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两面端，同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。3）清扫管路：配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。具体方法为：将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。4）放线及断线a、放线：放线前应根据设计图对导线的规格、型号进行核对、放线时导线应置于放线架或放线车上，不能将导线在地上随意拖拉，更不能野蛮使力，以防损坏绝缘层或拉断线芯。b、断线；接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度为15cm；配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；干线在分支处，可不剪断导线面直接作分支接头。5）导线与带线的绑扎：当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固；当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。6）管内穿线在穿线前，应检查钢管（PVC管）各个管口的护口时否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。穿线时应注意以下事项：a、流回路的导线必须穿在同一管内b、不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。C、导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。7）导线连接导线连接应满足以下要求：导线接头不能增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。多股线需搪锡或压接，包缠绳丝。8）导线包扎首先用橡胶绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕12个绝缘带宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能地收紧绝缘带。9）线路检查及绝缘摇测：a、线路检查：检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验收标准的规定，不符合规定的应立即纠正，检查无误后方可进行绝缘摇测。B、绝缘摇测：导线线路的绝缘摇测一般选用500V。填写“绝缘电阻测试记录”。五、照明灯具等末端电器的安装（一）、施工程序灯具支吊架制作安装通电试亮开关、插座安装开关、插座接线灯具安装清理接线盒验收灯具施工准备（二）、施工准备1）材料要求各种型号规格的灯具及开关、插座必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪斜等现象。所有的灯具和开关、插座均应有产品合格证。2）施工机具配备齐全，已对各班组进行过技术交底。（三）、施工方法1）灯具安装a、嵌入式灯具安装：按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时，应先在灯具中心点位置钻一小洞，再根据灯具边模框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边模框能盖好吊顶孔洞。b、吸顶式安装根据设计图确定出灯具的位置，将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完全遮盖住灯头盒，并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护导线。如果灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。C、3kg以上的灯具，必须有专门的支吊架，且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具的绝缘保护良好，不伤线芯，连接牢固紧密且留有适当余量。d、通电试亮：灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确：开关与灯具控制顺序是否相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。通电运行24小时无异常现象，即可进行竣工验收。2）开关、插座安装开关和插座全部采用暗装方式。A、清理：用小刷子轻轻将接线盒内残存的灰块、杂物清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。B、开关接线：灯具（或风机盘管等电器）的相线必须经开关控制。插座接线：面对插座，插座的左边孔接零线、右边孔接相线、上面的孔接地线，即左“零”右“相”上“地”。C、开关安装：根据设计图纸，开关的安装高度为1.5米，全为暗装。安装时，开关面板应端正、严密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关高度应一致，高低差不得大于2mm。D、插座安装：根据设计要求，在有间隔墙、混凝土柱的办公室、通道及其它功能用房内，插座暗装于0.3米高或踢脚线上：位于设备机房或厨房、卫生间等潮湿场所的插座采用防潮型、安装高度为1.5m；在公共场所的插座须采用安全型插座。E、开关、插座的固定：将接线盒内的导线与开关或插座的面板按要求接线完毕后，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装无底盒），对正盒眼，用螺丝固定近牢固时要使面板端正，并与墙面平齐。开关、插座的面板并列安装时，高度差允许为0.5mm。同一场所开关，插座的高度允许偏差为5mm，面板的垂直允许偏差1mm。第四章 保证工程质量的措施良好的施工质量要求有科学合理的质量保证措施作后盾，针对本工程施工特点，提出如下具体方案。一、现场质量管理及保证措施根据业主的要求，我公司一定确保工程一次验收合格。1.质量目标管理网络我公司经过多年的实践，建立和健全了一套由公司总工程师统一领导，项目工程师、项目质监员具体实施，公司技术、质量、材料、设备和经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系，为保证工程质量提供了可靠的组织保证。2.材料质量管理工程质量好坏除了组织素质高的各工种施工队伍进行精心施工，严格验收，但是材料的质量好坏是建筑工程“质量第一、百年大计”的关键部分。为此我们对工程材料质量管理措施如下：（1）有关材料试验批量规定（取样试验）。（2）所有现场材料、半成品，都应按总平面布置图分配场地，分门别类地堆放，钢筋堆放应有地楞分类，有专人管理。（3）经常检查材料的质量和使用情况，凡发现不符合质量要求的材料应及时复检。确保不合格的材料不流入本工程。（4）施工中应做到“四清”即：谁做谁清；随做随清；日做日清；工完料清。（5）以材料员为首，成立项目部内部采供组、建立材料出库、入库制度，严格出入库手续，按计划采购、供应，以减少浪费。本工程大量和大型材料寄存分公司材料仓库，工程要用随叫随运，小型和少量材料寄存工地临设仓库，专人看管。（6）经常检查材料的质量和使用情况，凡发现不符合质量要求的材料，立即采取相应措施，确保不合格产品不流入本工程。（7）为保证工程质量，模板拆除应进行修理，上涂隔离剂，平整度，光滑度等不符合要求的不准在上层结构中使用。（8）施工质量管理过程流程质量预控检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从图纸到手开始，以图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程，技术质量评定，竣工验收，直至竣工后服务，每道环节有专人负责，专人评定，层层把关，严格执行。同时接受业主及委派工程师指导和监督，内外两支力量共同作用，互相合作，实现工程质量一次成优的目标。（9）工程施工质量工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先自行检查经，业主复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。3.技术管理措施（1）收到正式图纸后，组织力量做好图纸审阅及会审工作。及时解决图纸上的问题，由专人负责管理接洽。（2）设专人负责各单项施工方案编制，要结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做好各级技术交底工作。（3）组织加工订货翻样小样，统一内外加工订货事宜，执行加成品复验制度。（4）施工过程中，要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准，定期回收资料，按规范要求编制竣工档案。（5）加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂证明及复验证明材料。第五章 工期保证措施一、原则要求：针对目前建筑市场日益激烈的状况，工程施工中的各项工作，应具体落实和体现在配备精干的项目班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备。加强管理，提高意识，并采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调作战。二、施工进度控制计划及工期保证措施牢牢把握施工总工期控制进度表，首先从组织体系上着手，组建强劲的项目经理部，配备得力的领导班子，选派熟练的操作队组，保证工程如期完成；其次加强施工进度的三级动态管理，从工程管理上保证工程如期完成；另外再辅以经验实践证明的切实有效的其它技术和管理措施，三管齐下，确保工程如期完成。1.从组织体系上保证工期的组织措施根据本工程的具体情况，选派一支具有较多熟练工人的基本综合施工队伍，进场施工。2.从施工进度的三级动态管理保证工期的控制措施制订一级进度计划，即施工总进度控制计划表，提供业主和项目监理部，此为一级动态管理。根据业主和项目监理部的要求及一级进度计划，编制项目经理部的二级进度计划，即施工总进度计划表（具体到每个单位工程的分部工程）及月工作计划表，由项目经理部实施操作、控制、调整、管理。此为二级动态管理。根据项目经理部及二级进度计划，做出各施工作业队的三级进度计划，即各分部分项工程进度计划表，及周工作计划表，由项目经理部控制，各施工作业队操作、调整、管理。此为三级动态管理。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，并根据总进度控制计划和月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计划要求具体、详细，具有实际性及可操作性。建立现场会、协调会制度，每十五天召开一次施工现场会议，每周召开一次工作协调会议，对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对月、周计划加强调整。3.后期工期控制措施1）编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工计划，这是达到“有序”的前提。计划的目标是合同竣工期，其中关键的问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，有了这种共识，问题就较易解决。为了满足工期要求，综合计划我们用“倒计时”的方法安排。2）要建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机械：由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效。协调机构由总包项目部承担，并可联合业主方、监理方共同组成。协调机构要定期开会，有议有决，严肃认真，雷厉风行。互创条件，为了共同的目标按时竣工，协调作战。3）要相互了解有关专业的设计及技术要求，组织好技术人员交底。采取例会形式相互交流技术要求。目的是解决图纸矛盾和不足之处，以往告诉我们，图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工和主要因素，必须花大气力把问题解决在施工之前。正确、合理地解决具体问题，使后期施工处于“有序”、“受控”之下。4）我们将采取针对性做法：要解决统一的标高、轴线，不能混乱。应由基础、结构施工单位提供，不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，否则积累误差会导致恶果。标高以建筑为准，结构标高、安装标高应与其一致。5）要控制好工作面：工序多、工种多、交叉多、相互争工作面的情况时有发生。除在长计划中细致安排外，还要作短期协调：某个工作面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退都须确切决定。对于由某种原因而工期延误的，应设法抢回，使施工始终处于有序、受控状态。6）成品保护：对原有各种构件和老成品要有保护措施，以备后用，对本工种已完工的成品、半成品要有保护措施，同时还注意保护他人的成品，成品被破坏是后期施工的常见症、多发症。空喊不行，一定要措施到物，落实到人。7）设备保管：不淋雨、不受潮、不受砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。移动设备时，要经过责任人员，使设备时刻处于完整无损的状态。8）在结构上打洞、开槽、补埋铁件一定要经过结构施工单位的技术负责人的核准，重要部位要报知设计单位。预应力结构上不得开槽、凿孔。9）处理好交叉施工的安全保护、处理好脚手架的占用。后期施工，一个垂直工作面上可能有两个或三个班且同时施工，立体交叉的防护工作是后期施工管理要解决的一个突出问题。要全面采取措施，既要保护自身，也不能伤及他人。脚手架的占用、拆、搭都要控制，拆铁丝和扣件、抽毛竹和钢管、移动脚手架是绝对不允许的。10）用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷浪费。污水排放要有组织、有控制地进行，避免污水污染施工成品或设备。11）使用吊篮垂直运输机械，应有统一安排，不能强占使用，发生纠纷。对于大宗材料，我们采取夜间运输的办法。把垂直运输设备的利用做到井井有条。12）禁止用楼层作临时设施，进易退难，切忌占用楼层，如此可适合工作面的安排。13）文明施工问题：前期文明施工较易保持，后期保持难度较大。室外场地要指定置堆材料、模板、脚手及设备，楼层要随时清理，垃圾要运走，便于总布施工安排。第六章 安全生产和文明施工措施一、安全生产保证措施（一）安全生产部署1.建立健全各级安全管理组织保证体系。2.筑施工防护措施。（二）安全生产管理组织体系及保护措施1.建立以项目经理为组长，工地专职安全员为副组长， 各工种安全员和其它工程管理人员参加的项目施工安全生产领导小组，形成一个安全生产保证体系。2.建立和健全安全生产各项管理制度，加强施工现场的安全管理，严格执行奖罚制度。3.做好新工人入场“三级”教育和新设备、新工艺、新工种的安全教育，积极组织职工开展各种安全生产活动，努力提高全体员工安全意识和增强自我保护意识。4.建立和健全各级安全生产责任制度， 层层签订安全管理协议，做到安全生产横向互边，纵向到底，坚决执行上级“谁主管，谁负责”的安全生产管理原则，责任制落实情况与经济挂钩，奖罚分明。5.电工、电焊工、 机操工等各种特殊工作人员必须经上级主管部门特殊工种作业培训，经考试合格，持证上岗，严禁违章作业。6.严禁穿拖鞋、高跟鞋、易滑硬底鞋进入施工现场及作业区，违者罚款。7.严禁酒后作业，违者罚款8.认真做好各分部分项工程的安全技术交底，并经常检查落实情况。9.施工现场安全生产管理必须严格执行建设部JGJ-59- 88的安全检查标准和施工现场安全生产标准化管理的规定进行精心组织施工。二、文明施工保证措施（一）现场文明及其他综合管理措施1.现场服从建设单位的技术、质量、安全、进度方面的各项要求，积极配合分包单位所需的各项协调工作。并在总包单位的总体部署下，根据现场实际情况编制分包工程中各分部分项的详细施工组织计划。具体措施如下：（1）通过例会，互相沟通，力求双方及时沟通与配合，并协调好各分包方的各分项工程的进行。（2）对在施工中遇到的某些问题，能够及时互相联系商讨，统一观点，研究对策。2.建立健全现场治安、消防责任和组织。（1）本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安保卫、防火全面负责，由分管保安工作的副经理主持领导日常工作。项目部设后勤保卫科处理日常事务。（2）现场建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员，设置专(兼)职消防员和义务消防队。3.公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地公安部门及消防部门取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。4.实行挂名牌制度， 凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未配戴名牌者一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可进入现场。5.做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人保管，责任到人。材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。6.加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌博、偷盗公私财物；严禁打架斗殴、无理取闹、混乱正常的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，要及时制止、严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。7.严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，严禁在易燃材料周围使用小太阳灯。（二）施工现场文明卫生措施1.施工现场必须有七牌一图，即工程概况；工程项目负责人员名单；创施工现场标化管理；工程环保；安全生产六大纪律；安全生产天数计数；防火须知等七牌及施工现场平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫生负责人，明确职责。2.施工现场围墙必须符合统一标准，并经常保持完整、 整洁。实现工地门前“三包”，确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水。3.各车辆进出的大门口内均设置车辆冲洗槽。 车辆进出必须冲洗干净，防止污染路面。所有运输车辆在运输过程中不得跑、冒、滴、漏现象。4.施工现场的污水应有组织排放，经沉淀池沉淀后排入渠或城市管网，不得用漏水皮管。5.现场原材料、构件、 机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通。作业场所要达到落手清。建筑垃圾及时归堆，外运。建筑垃圾必须通过管道集中向下排放，严禁随意抛掷，做到作业面无积存垃圾、无积存废水、无散落材料。6.施工现场砖砌临时性围墙，设混凝土压顶，纸筋粉刷，涂料刷白。7.在开始施工时，应请环保部测定外围噪音是否超标，应采取措施减少噪音。以免影响周围居民的生活。8.起卸大规模材料时，吊具、绳索必须符合要求，与起卸物相配套，施工人员应戴安全帽，按规范操作，严禁盲目蛮干，装运大件材料等体力工作应年轻力壮人员担任，年长者不得参与。9.施工过程中应密切注意过往行人及车辆的安全，施工人员的自行车、工具等应摆放一个合理的区域，严禁摆放在马路上。 10.现场排水沟内禁止堆放器材或杂物，并经常疏通，保持畅通，易燃材料如稻草、草包、草绳、木材等放置在下风地带，单独隔离场所。11.夜间施工应有足够的照明，在人员上下及运输过道处，均应设置固定的照明设施及指示灯具，夜间卸料时，车子应停靠早路边，前后灯均应打开。12.在施工段首尾放置符合要求的警示板，并由专人负责保管、摆放，施工清洁员应穿上有警示标志的外衣，在清扫马路时特别注意来往车辆，注意人身安全。13.施工人员尽量避免在马路上来回走动及搬运器具，穿越马路时必须遵循“一慢、二看、三通过”的原则。14.施工人员上下班途中行车要稳一点，时刻注意交通安全。15.各施工人员应加强自我保护意识，自觉遵守制度，使用好安全保护器具，对生产中不安全因素及隐患要及时进行解决，不能解决的要及时上报。三、根据沪建建管（2002）第105号文“关于进一步加强文明施工管理的通知”的精神，对本工程安全文明施工的具体要求如下：1.施工现场道路畅通、工地沿线单位与居民的出入通道畅通；2.施工中无管线事故、无重大伤亡事故，施工现场道路平整无积水；3.施工区域与非施工区域必须分隔，工地显目处必须设置施工铭牌（二图七牌）、管理人员必须佩卡上岗；4.施工现场材料必须堆放整齐，生活设施清洁，周边环境美化、文明；5.施工现场必须严格按规定控制噪音、扬尘、积水等，并必须落实防污染、防泥浆外溢的措施；6.施工现场必须开展以创建文明工地为主要内容的宣传、教育工作。四、环境保证措施1.施工现场的固体废弃物，如草绳以及生活垃圾等集中处理，不随便乱丢；落实卫生专职管理人员和保洁员，实现施工工地门前“三包”门前墙外清洁无垃圾，围栏外无建筑材料、垃圾，门前场地无污水；2.施工现场的污水应有组织排放，经沉淀池沉淀后排入市管网，不得使用漏水皮管；3.作业环境强调落水清，建筑垃圾及时归堆及外运，物料堆放要整齐，不乱倒生活垃圾保持整齐清洁，严禁交叉污染；4.材料器材等设专人保管，按规范使用，包装材料按规定回收。5.钢管进入场地后，禁止野蛮卸车，应轻拿轻放，以减少噪音污染。6.现场临时设施由我公司按创建办要求标准模式进行设计施工。7.现场设备、材料按总平面图要求进行堆放，场地平整无积水，建立有效的排水系统，垃圾集中堆放，及时处理。8.班组必须做好操作落手清，随做随清，物尽其用。9、木材归类成垛，堆放整齐，设施设备，钢管及零件配件均要分类规格集中堆放，并在施工使用过程中随时归堆。10.现场设卫生间、定专人清扫、定期进行化粪池清运工作。11.现场设垃圾箱、定措施、讲制度、做到垃圾进箱、经常保持现场整洁、干净。12.脚手架满封竹排片，降低噪音和粉尘污染。五、施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施1.积极按某某市和当地政府有关要求，做好施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作。2.规范经营行为，对施工现场的土石方挖、铲、推、运工程，由具有土石方专业承包企业资质的单位实施。3.加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施（包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆）；工程竣工验收确保“场地清、无渣土垃圾”等。4.加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。六、文明施工措施1.施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应配带胸卡上岗。2.施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施，并做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺。施工区域的围护设施如有损坏要及时修复。3.在施工的路段要有保证车辆通行宽度的车行道、人行道和沿街居民出行的安全便道。凡在施工道路的交叉路口，均应按规定设置交通标志（牌），夜间设示警灯及照明灯，便于车辆行人通行。如遇台风、暴雨季节要派人值班，确保安全。4.要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道。5.施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等（包括土方）