太原红墅湾项目推广计划.docx

丰圣红墅湾年度推广计划前三丰圣红塞湾，建筑考究的信仰。三重解读： 以考究改写别墅地段论为别塞品质论（阶层需求） 以考究打破南北差异说，只要用心，任何地方都能做出好别墅（行业标准） 以考究证明山西本身就有执着于品质精神的发展商建筑信仰（社会价值）推广周期：前期启动阶段：2009年11月12月持续推广阶段：2010年01月-06月一.前期启动阶段：2009年U月“2月推广策略：制造社会焦点，建立市场泛目标人群基数，极大提升项目认知度；XX品牌导入，品牌线与项目产品线共荣共进。客群主线：圈层意见领袖；泛客群中“淘宝二推广节奏：前期预热，紧跟项目营销节奏与工程进度，组团式展开传播推广，为项目销售提供有力支持。推广执行：结合11月26日感恩节、12月24日平安夜，实时推进PR营销推广，以及调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡2 .道旗投放区域：晋祠-天龙山沿线道旗。3 .太原市内户外广告投放区域：长风街、府西街、亲贤街等。（二）推广渠道：报纸广告1 .投放媒体：太原晚报投放日期：11月9日，11月16日，12月规格形式：半版硬广2 .投放媒体：太原日报投放日期：11月13日规格形式：半版硬广（三）推广渠道：房地产主流网站1.搜房网推广执行：首页大横幅（付费）项目基础信息上传并即时更新（免费）论坛开通（免费）首页滚动图片（购买后附赠）软文炒作（购买后附赠）投放形式：大话地产专题，地产头条新闻链接，新房动态更新及维护,企业版新闻上传及更新，多多看房等。投放频次：月投放2-3篇投放细则：综合层面与不同视角展开项目核心诉求推广，引发社会焦点与客群关注度。2,推广渠道：山西房地产门户网推广执行：首页通栏（付费）项目基础信息上传并即时更新（免费）论坛开通（免费）软文炒作（购买后附赠）投放形式：今日要闻新闻链接，地产情报，楼价快报，看房日记等。投放频次：月投放2-3篇投放细则：综合层面与不同视角展开项目核心诉求推广，引发社会焦点与客群关注度。（四）推广渠道：框架传媒核心诉求：丰圣红瞿湾，托斯卡纳全院落景观亲情别墅，献给为成功人士付出的人。推广周期：全年度循环投放（推广主题以及项目资讯阶段性调整更新）。推广区域：高端写字楼、高端住宅、高端餐饮娱乐购物等消费场所电梯广告。（五）推广渠道：短信群发1 .目标群体：依据区域：太原、吕梁、大同等。依据年龄：35岁以上。依据话费：月话费300元以上。依据行业：煤焦业、金融银行业、私营企业主、国企事业单位等。依据喜好：健身圈、车友圈、高尔夫圈等。依据号段：139*；或136、138、139号段；或联通、移动某些号段。2 .推广周期：2009.10.16-12.19.（2个月）3 .推广频次：5-8万条/次，隔日投放。（六）推广渠道：广播广告投放媒体：太原交通广播，太原音乐广播。投放频次：全年循环投放（推广主题以及项目资讯阶段性调整更新）。规格形式：20秒套播，或整点播报，或栏目冠名。（七）推广渠道：杂志广告1 .投放媒体：新晋商杂志投放形式：封面广告，或内页广告。2 .投放媒体：太原楼市杂志投放形式：杂志别刊，或内页广告。3 .投放媒体：投放形式：内页硬广或软文。（八）推广渠道：银行内刊1 .投放媒体：民生银行民生时代，工行金融论坛，交行新金融2 .投放形式：内页硬广或软文。（九）推广渠道：企业内刊投放媒体：太钢集团、焦煤集团等大型企业内刊投放形式：内页硬广或软文。（十）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店板店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。持续推广阶段：2010年Ol月-06月一.1月份传播推广结合2月13日除夕、2月14日春节，实时展开项目PR营销推广，以及调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护与节庆更新。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护与节庆更新。3 .户外：长风街、府西街、亲贤街等至少两处区域广告持续维护与节庆更新。（二）推广渠道：网络推广1.房地产主流网站推广形式：搜房太原、山西房地产门户网、搜狐焦点、新浪乐居四大地产主流网站，两家以上，以通栏、副标、擎天柱、文字链接等形式交替投放，并依据效果进行即时调整。所有网络上传项目基础信息即时更新，项目论坛即时维护。2.集团自建网络：2010年1月中旬正常运营，为短期与长远发展，XX品牌线和红堂湾项目线双线并行共进。（三）推广渠道：框架传媒核心诉求：1月15日前：丰圣红堂湾，托斯卡纳全院落景观亲情别墅，献给为成功人士付出的人。1月15日后：节庆调整，“生龙红虎红塞湾，礼献春节，只为成功人士付出的人二推广区域：高端写字楼、高端住宅、高端餐饮娱乐购物等消费场所电梯广告。（四）推广渠道：短信群发1 .目标群体：前期积累客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广频次：6万条/次，每周二、五、六投放。（五）推广渠道：广播广告投放媒体：太原交通广播，太原音乐广播。推广诉求：1月15日前同11月12月广播广告；1月15日后做节庆调整。规格形式：20秒套播，或整点播报，或栏目冠名。（六）推广渠道：杂志广告1 .投放媒体：新晋商投放形式：封面广告，或内页广告。2 .投放媒体：东方航空投放形式：封面广告，或内页广告。（七）推广渠道：银行内刊1 .投放媒体：民生银行民生时代，工行金融论坛，交行新金融2 .投放形式：内页硬广或软文。3 .推广诉求：1月15日前同11月12月广告；1月15日后做节庆调整。（八）推广渠道：企业内刊投放媒体：太钢集团、焦煤集团等大型企业内刊投放形式：内页硬广或软文。（九）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店板店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。二.2月份传播推广结合2月13日除夕、2月14日春节，实时展开项目PR营销推广，以及调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护与节庆更新。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护与节庆更新。3 .户外：通往吕梁、临汾、大同等方向高速路擎天柱广告投放。（二）推广渠道：报纸广告借势中国传统节庆春节热潮，融合项目营销推广定位与客群定位，适时推进项目渠道传播，以提升社会认知度与美誉度。1 .投放媒体：太原晚报投放日期：2月9日规格形式：半版硬广2 .投放媒体：太原日报投放日期：2月6日规格形式：半版硬广（三）推广渠道：网络推广推广渠道：山西房地产网站&集团自建网络推广执行：所有网络（包括主流网站与非主流网站）上传项目基础信息即时更新，项目论坛即时维护（均可免费更新与维护）。（四）推广渠道：框架传媒核心诉求与推广区域，同1月份持续跟进，并进行节前节后及时调整。执行细节：2月21前同1月份，2月22至月末做节后更新与维护。（五）推广渠道：短信群发1 .目标群体：前期积累客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广频次：2月21前6万条/次，每周二、五、六投放；2月220-280,5万条/次，周五周六投放。（六）推广渠道：广播广告投放媒体：太原交通广播，山西音乐广播。推广诉求：同1月15日后广播广告。规格形式：20秒套播，或整点播报，或栏目冠名。（七）推广渠道：杂志广告1 .投放媒体：新晋商投放形式：封面广告，或内页广告。2 .投放媒体：东方航空投放形式：封面广告，或内页广告。3 .投放媒体：太原楼市投放形式：杂志别刊，或内页广告。（八）推广渠道：银行内刊1 .投放媒体：民生银行民生时代，工行金融论坛，交行新金融2 .投放形式：内页硬广或软文。3 .推广诉求：同1月15日后的节庆调整版广告。（九）推广渠道：企业内刊投放媒体：太钢集团、焦煤集团等大型企业内刊。投放形式：内页硬广或软文。（十）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店饭店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。推广执行：即时进行节庆调整。三.3月份传播推广低调营销，适时推进。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护与节后更新。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护与节后更新。（二）推广渠道：网络推广推广渠道：山西房地产网站&集团自建网络推广执行：所有网络（包括主流网站与非主流网站）上传项目基础信息，进行节后即时更新，项目论坛节后即时维护（均可免费更新与维护）。（三）推广渠道：短信群发1 .目标群体：前期积累客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广频次：3万条/次，每周五投放，共12万条。（四）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店饭店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。推广执行：即时进行节后更新与维护。四.4月份传播推广结合4月5日清明节、5月1日劳动节两个法定小假期，适时制造营销噱头，展开项目SP促销和PR公关营销，以及调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护与节庆更新。3 .户外：通往吕梁、临汾、大同等方向高速路擎天柱广告投放，并即时更新与维护。（二）推广渠道：报纸广告1 .投放媒体：太原晚报媒体执行：4月17日通栏硬广，4月29日半版硬广。2 .投放媒体：太原日报媒体执行：4月16日通栏硬广，4月30日半版硬广。（三）推广渠道：网络推广推广渠道：山西房地产网站&集团自建网络推广执行：所有网络（包括主流网站与非主流网站）上传项目基础信息即时更新，项目论坛即时维护（均可免费更新与维护）。（四）推广渠道：短信群发1 .目标群体：意向客户+认购客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广周期：4月16日-3003 .推广频次：3万条/次，每周五、六投放。（五）推广渠道：广播广告投放媒体：太原交通广播，太原音乐广播。推广执行：4月15日后开始投放。规格形式：20秒套播，或整点播报，或栏目冠名。（六）推广渠道：杂志广告1 .投放媒体：新晋商投放形式：封面广告，或内页广告。2 .投放媒体：东方航空投放形式：封面广告，或内页广告。（七）推广渠道：银行内刊1 .投放媒体：民生银行民生时代，工行金融论坛，交行新金融2 .投放形式：内页硬广或软文。（八）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店饭店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。推广执行：即时进行节庆调整。五.5月份传播推广结合5月9日国际母亲节，适时展开项目PR营销推广，以及调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护。3 .擎天柱：通往吕梁、临汾、大同等方向高速路擎天柱广告投放，并即时更新与维护。（二）推广渠道：网络推广推广渠道：山西房地产网站&集团自建网络推广执行：所有网络（包括主流网站与非主流网站）上传项目基础信息即时更新，项目论坛即时维护（均可免费更新与维护）。（三）推广渠道：短信群发1 .目标群体：前期积累客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广频次：2月21前6万条/次，每周二、五、六投放；2月220-280,5万条/次，周五周六投放。六.6月份传播推广结合6月16日端午节法定小假期，实时展开项目SP促销和PR营销活动，并即时调整更新项目各渠道资讯。（一）推广渠道：户外广告1 .工地围挡：持续维护与节庆更新。2 .道旗：晋祠-天龙山沿线道旗持续维护与节庆更新。3 .户外：通往吕梁、临汾、大同等方向高速路擎天柱广告投放，并即时更新与维护。（二）推广渠道：报纸广告投放媒体：太原晚报投放日期：6月12日规格形式：通栏硬广（三）推广渠道：网络推广推广渠道：山西房地产网站&集团自建网络推广执行：所有网络（包括主流网站与非主流网站）上传项目基础信息即时更新，项目论坛即时维护（均可免费更新与维护）。（四）推广渠道：短信群发1 .目标群体：前期积累客户+短信运营商各个号段泛客户。2 .推广频次：2月21前6万条/次，每周二、五、六投放；2月220-280,5万条/次，周五周六投放。（五）推广渠道：杂志广告投放媒体：东方航空投放形式：封面广告，或内页广告。（六）推广渠道：银行内刊1 .投放媒体：民生银行民生时代，工行金融论坛，交行新金融2 .投放形式：内页硬广或软文。（七）推广渠道：异业联动推广区域：太原高档酒店饭店咖啡店、汽车4S店等高端消费场所。推广形式：强强联手，进行项目资料展示，或资源交换。推广执行：6月7日后，即时进行节庆调整。