文曲湖景园住宅细部做法汇总.docx

甘肃建投文曲湖景园住宅小区装饰装修阶段细部做法汇总2017年3月1日甘肃建投文曲湖景园住宅小区地下室工程细部做法一、地下室及车库装饰装修1 .地下室地面根据图纸设计及建设单位降低成本要求，地下室地面为细石混凝土压光地面，地面必须一次成活，在震动密实后按照标高刮平，混凝土终凝前压光不少于3遍，养护不少于7天，并做好成品保护工作，设专人看护，防止混凝土地面被砸、上人过早而损坏。大开间混凝土地面施工时，按照楼地面规范要求设置伸缝、缩缝，按轴线或柱中分割，纵横向伸缩缝间距不大于6米；地面与柱、设备基础之间宜设置分格缝。图221现浇混Q （水泥）楼地面细部做法样板实例图2 .内墙面及顶棚车库顶棚建筑做法为刮腻子顶棚，面层为水性耐擦洗涂料；内墙面为水泥砂浆墙面面浆（或涂料）饰面。车库抹灰墙面要求墙面垂直、平整，阴阳角垂直、方正；不抹灰墙面及顶棚要求在刮腻子前打磨平整，达不到刮腻子质量要求的采用粉刷石膏找平、找直，达到一般抹灰质量要求后再进行腻子施工，墙面外漏对拉螺杆钢筋头全部打磨平整后涂刷防腐漆，刮腻子时所有阳（阴）角部位必须设置PVC阳（阴）角条，确保阴阳角顺直。图1.1-5阴阳角实例图墙面及顶棚要求阴阳角清晰、顺直，涂料表面无刷痕。3 .排水明沟及积水坑排水明沟盖板为铸铁盖板，积水坑盖板为100厚钢筋混凝土盖板。排水明沟及积水坑施工时，底面及侧面采用水泥砂浆粉刷，表面平整、光洁棱角方正，按照设计坡度找坡，在排水沟两侧及积水坑四周加设30*30角钢，角钢上口应拉通线埋设，固定方正、上口平顺，与两侧底面交接平整，拼缝严密，混凝土地面施工时应对支撑进行加固，防止角钢变形，移位。浇筑完成后及时校验角钢埋设间距、高度。排水沟实例4 .车库坡道车库坡道图纸设计为金刚砂防滑条坡道，如下图所示:B建议坡道混凝土面层完成后采用混凝土刻槽机进行刻槽处理，既能达到防滑效果，也能保证工程质量，保证各项目在坡道防滑处理一致。混凝土刻槽效果实例5 .楼梯间踢脚线：踢脚线为水泥砂浆明踢脚线，在墙面粉刷层下口切割整齐后黏贴“T”型PVC分隔条控制踢脚线出墙厚度，踢脚线出墙厚度为8-10mm,高度为120mm,分隔条在转角处应45。拼接，粘贴牢固，踢脚线收抹密实平整。踢脚线应抹压密实光洁，无空鼓，无色差，出墙厚度一直,交接清晰顺直。水泥砂浆踢脚线T型PVe条1 4图3.1-2水泥砂浆明踢脚线剖面示意图图：工IT水泥砂浆明踢脚线实例图踏步：楼梯踏步高度要均匀一致，相邻两个踏步的高差不应大于10n三,每个踏步的宽度差不应大于10mm,水泥砂浆面层踏步护角采用钢筋护角,钢筋为8,锚固点根据踏步长度确定，最少不少于3个。踏步阴阳角与踢脚线交角应清晰顺直，同一楼梯间宜用同一品牌统一规格的水泥,保证成活后无色差，抹灰后及时清理护角，养护时间不少于7天。滴水线：水泥砂浆PVC滴水线滴水线宽度为5cm,厚度为与PVC条平齐，粉刷后及时清理干净，滴水线侧面与楼梯底板交接清晰顺直，滴水线在梯井处应交圈，楼梯梯板侧面及滴水线应用深色涂料涂刷（如青灰色），防止污染。（滴水槽宽度IOmm）梯段改变方向时连续设置滴水线楼梯顶层梁下滴水线做法（4）扶手:靠墙扶手：颜色根据建设单位要求确定，并参见11J30-KlOY图集楼梯扶手：材料规格及型号参见06J403TT4-A13图集楼梯栏杆索引图钢、不铜栏杆页次日5楼梯栏杆索引图12U检李王康西时北卅*靠06J403-1注：用于住宅等堂筑时，一、二类栏杆均可；用于学校及人员密集的公共速筑时，必发使用二类栏杆,详JI本图集第6页说明.楼梯扶手控制要点为：间距、高度、平直段长度，转弯圆弧。质量要求为：楼梯栏杆、扶手固定牢靠无晃动；竖向栏杆间距不大于110mm,栏杆高度应从踏步前沿量起不小于900m11b高层或临空平直段高度不小于IIoomnb高度允许偏差不大于3mm,间距允许误差不大于3.楼梯扶手实例图片扶手材质经建设单位确定为钢质，材料规格、型号、样式按照图集施工。二、屋面工程1.上人屋面天沟根据屋面坡度、坡向及排版图。弹线定出天沟位置及边线根据天沟尺寸及坡度铺贴屋面砖,铺贴时平面压侧面,面砖应与屋面砖对缝,颜色搭配协调，由于天沟坡度形成非整砖，应贴于侧面下部，平面与面砖交接处应打胶。控制要点为：坡度及坡向、对缝、铺贴顺序、颜色搭配。质量要求：平整度偏差小于2mm,缝格平直度小于Imm;接缝高低差小于0.3mm,天沟排水坡度不小于l%o做法详图：饰面破天沟排版示意图饰面破天沟坡面示意图实例图片：饰面砖天沟实例图片雨水口直式水落口：按照图纸设计部位留置雨水口预留洞，安装雨水算子前对洞口位置及尺寸进行复核，雨水斗应安装稳固并居洞口中心，洞口混凝土浇筑密实平整。水落口周围500mm范围内弹线找坡，坡度不小于5%,铺贴饰面砖，水落口应居造型图案中心，选用铸铁水篦子，居中安装在水落口上。500直落式雨水口实例图片横式雨水口：落水口的埋设应考虑保温层、防水层的总厚度，落水口与女儿墙内表面齐平，不得高出女儿墙表面，防水材料应铺贴进落水口内大于50mm,并粘贴牢固，横式落水口外侧500mm范围内的坡度不小于5队并用防水密封材料密封。图纸设计为12J201-A15-4图集,变形缝上安装预制钢筋混凝土盖板,盖板安装完成后需进行水泥砂浆找坡并分隔，以盖板中心为分水线向两侧找10%坡度，横向设分隔缝，分隔间距不大于2米，分隔缝打耐候密封胶，盖板两侧下口做鹰嘴，抹灰层表面平整、密实光洁、棱角顺直清晰、鹰嘴明显，胶缝均匀顺直。变形缝实例图片（4）女儿墙压顶（不上人屋面）女儿墙压顶实例图片压顶分格缝应与女儿墙、屋面分格缝对应，在压顶阳角及45°方向处镶嵌PVC分格条，压顶底面宽度小于80mm时宜做鹰嘴，大于80mm时距外边沿20-30mm处设置IOmm宽滴水槽，端部距墙面20-3OnIm留设断水，压顶外高内低，坡度不小于10%。压顶抹灰密实平整、坡向正确、阴阳角顺直明晰。控制要点：坡向及坡度、滴水槽、分格缝。（5）排气孔上人屋面暗埋式排气孔：将埋设于屋面分格缝内的PVC引气管直接引至女儿墙，排气管应设在分格缝中间，距屋面成活后最高点35Omnb排气孔形式为地漏面板，不锈钢标牌和不锈钢地漏配合设置，用水泥砂浆或粘合剂固定于墙面。¢20PVC管钻 6孔间近300饰面层 防水层 一找平层 一找坡层 保温层 1辆层屋面排汽管设置示意图排气管安装示意图暗设排气孔及标识示意图耐候密封胶成品不锈钢透气孔DN20排气管n 屋面理墙引出暗设排气孔剖面示意图暗埋排气孔实例图不上人屋面排气孔：找平层分格缝可兼做排气道，排气道宽度宜为20mm,排气道纵横贯通，间距宜为6m,排气道中间填塞粒径10-2Omm的炉渣块，其上加设300mm宽的卷材附加层，排气帽高度要一致，且不低于400mm,直径DN50-DN75（塑料管、金属管均可），排气管要固定牢靠，在找平层内管壁四周钻4个直径15-2Omm的排气孔，与四个方向的排气道连通，确保通气顺畅，排气管外壁做附加防水层，高度不小于250mm,防水卷材上口用金属箍卡牢,并用硅酮密封胶密封。直径6 50-6 75村汽JOvn 14tfftfnn不上人屋面排气孔做法排气管成排布置，设在最高点，方向及出屋面高度一致管措汽管设四个排汽孔,内径1520E,与战平层内的排气道连通排气管上卷材的上IH高度大于250«,排气管设防下沉及扭转的固定措施C屋面排烟道确定排气孔尺寸，根据图纸排气道出屋面做法为07J916-1-D8,如下图所示:54排气道高度根据规范要求上人屋面高度自屋面成活面层算起不小于2000mm,顶面坡度为1096,顶板底面距外沿20-3OnIm处设置滴水槽，端部与墙面连接处设置断水，铝合金百叶居排烟道中心，百叶周边应打胶封闭，排烟道内部抹灰应抹压密实，表面平整，分格清晰顺直。质量要求：棱角方正，阳角上下对应，线条清晰顺直。屋面烟道实例图片（高度上人屋面2m,不上人屋面0.7m）(6)出屋面管道护墩：在管道及支架固定牢靠后底部可做成六边形护墩，再混凝土护墩浇筑完毕后粘贴饰面砖，饰面砖拼缝应倒角，拼接严密，护墩平面向外找10%坡度，护墩与管道，屋面交接处应打胶密封。(7)屋面砖排砖及分格缝：屋面面层排砖时应考虑整体效果美观，具体要求如下：应采用整砖铺贴、若出现非整砖，其宽度不小于整砖宽度的2/3,且不小于50mio铺贴时应双向留缝，缝宽IOmnI左右，采用1:1水泥砂浆勾缝，当屋面面积较大时，要求不大于6*6m设置变形缝，缝宽20mm,屋面变形缝要与找平层分格缝位置一致，防止错位。铺贴屋面砖平面遇女儿墙立面圆弧时，地砖应铺贴到圆弧结束处，在地砖与圆弧交接处设置凹槽，凹槽内填塞密封胶。上人屋面排砖设计及屋面整体布置应自然、和谐美观。尽可能做到全部整砖，规划整齐，颜色均匀，图案清晰，地砖铺贴平整、嵌缝密实、缝隙均匀、顺直。分格缝应宽窄一致，屋面坡向正确，排水流畅。屋面铺贴地砖时，在女儿墙或构筑物圆弧转角处，屋面砖应铺贴到圆弧结束处，在地砖与圆弧的交接处设置凹槽，采用耐候密封胶密封，表面平整光滑。屋面分格缝嵌缝：将分格缝清理干净，并使缝内干燥，然后填嵌背衬泡沫棒，挤紧塞实，表面平整，表面距面层高度不小于9mm,打胶前在缝两侧粘贴采用美纹纸防止污染面层。打胶密实平整、连续饱满、光滑无气泡、牢固无开裂、边沿整齐。耐候胶嵌缝剖面示意图耐候胶嵌缝实例图屋面出入口做法为11J930-J21T,踏步高度及宽度按照图集尺寸施工，面层铺贴屋面砖,踏步正面砖缝与屋面砖对缝。卷材、涂膜铺块材屋面上人屋面顶层楼梯休息平台（9）水簸箕水簸箕采用石材或饰面砖制作，加工时棱角应倒角，云石胶或粘结剂拼装，应与墙面结合严密，并与水落口中心对应，底部内高外低，与墙面及屋面交接处打胶密封。石材水簸箕示意图实例图根据图纸屋面泛水上人屋面做法为：12J201-A14-6,按照节能要求所有外露部位均需做保温，女儿墙内侧也要做保温，按设计回复意见屋面泛水按照12J201-A14-7节点施工，女儿墙内侧粘贴保温板，保温板厚度及材质同外墙面保温，不上人屋面泛水做法为：12J201-A14-1,见下图53C-T3力皎"产/ / / z / / / /. 上人屋面泛水做法见节点7,不上人屋面做法见节点1三、外墙变形缝：外墙变形缝在图纸上未明确要求，可采用不锈钢板或镀锌钢板加工，厚度不小于1.2mm,变形缝安装前基层应处理平整，防水密封带安装完毕，安装时挂双线控制垂直度及平整度，宜采用膨胀螺丝固定，钉距不大于450mm,外墙有保温时应与基层固定连接，交接处平整，两侧打胶密封。主要控制点是：变形缝的形式、变形性、与墙面交接处理。质量要求：变形缝固定牢靠，满足变形性能，接缝严密，胶面平顺，顺直度及垂直度满足规范要求。1:2厚不锈钢或铝合金板变形缝加工示意图弹性防水密封带变形缝连接做法示意图变形缝实例图窗台、窗楣、檐口、雨棚、阳台、压顶、腰线等部位应做滴水槽，滴水槽采用PVC分格条，离外边沿尺寸30-4Omnb距两端墙面20mm处断开，平接及转角部位处应裁割成45。拼接，表面与粉刷层平齐，在涂料涂刷前采用美纹纸粘贴保护，涂刷后清理干净。控制要点：距边距离、断水位置。质量要求：滴水槽镶贴牢固、拼接严密顺直，无污染。做法详图:外窗滴水槽设置断面示意图外墙挑檐部位滴水槽设置断面示意图外墙滴水槽实例图(3)沉降观测点沉降观测点离散水或室外地面500-70Omnb埋设方式有外露及暗敷式，沉降观测点应设置标牌。沉降观测点标牌尺寸：宽150mm,高100mnb镶嵌在沉降观测点上方，居中,牌下边距沉降标外边缘50mmo实例图片装饰层2。115“ t2 20不锈钢墙体锚固外露式沉降观测点示意图标牌下部标识：建投徽标及甘肃省建设投资(控股)集团总公司。(4)涂料墙面外墙保温施工质量满足规范要求，在阳角处加设PVC阳角条，涂饰墙面应按分格图弹线，设置防裂及起装饰效果的分格缝，PVC分隔条的对接及转角部位出应裁割成45°拼接，“十”字及“字交接处应切割，重叠出保持贯通。分格条应粘贴牢固，拼接严密，分格缝应平直无污染。PVC塑料条找平层用股点粘M502Mf 03 一 /阴角接头字也接头十字形接头PVC分格缝剖面示意图PVC分格接头形式示意图外墙分格实例图片四、室内装饰、公共走廊、管道井(1)电缆井、管道井：井内墙面按照图纸要求用水泥砂浆抹面压光，剪力墙部位打磨、粉刷石膏找平，抹灰及涂料腻子均采用室内公共部分标准，做到线条顺直，墙面垂直、平整、阴阳角方正顺直，楼地面、顶棚与管道交接处平整美观，管道井踢脚线采用灰色防水涂料涂刷，高度12OmnL电气井桥架穿楼板挡水台做法详图:lfZ三S电.架1/磔阴火施/电气井桥架穿楼板挡水台平面图电气井桥架穿楼板挡水台剖面图实例图管道井穿楼板做法:003管道穿楼板做法管道井实例图（2）公共部分走廊公共部分走廊及电梯前室地面地砖与踢脚线对缝铺贴，排砖合理。排砖原则为：居中对称；不应有小于1/2的板块；根据板块尺寸可设镶边，镶边宽度宜为120-15Omm；地面砖应与踢脚线对缝。镶边在十字缝及转角处设45。割角拼缝，踢脚线宜采用聚合物砂浆粘贴，高度宜为120-15Omm,厚度不大于15mm,与墙面交接清晰、无污染，阴阳角出割角拼缝。块材地面排砖示意图块材地面铺贴实例图公共部分墙面及顶棚：做法为刮腻子刷涂料，在刮腻子前必须将剪力墙及顶棚采用粉刷石膏找平，达到一般抹灰质量要求，刮腻子时在阴阳角加设PVC阴阳角条，成活后墙面、顶棚阴阳角清晰，顺直、涂料表面细腻无刷痕。涂料墙面实例图(3)室内做法：室内剪力墙、梁、顶棚不抹灰，主体结构存在质量缺陷的打磨、石膏找平，室内房间石膏找平时墙面垂直度、平整度、阴阳角方正质量标准同一般抹灰工程质量标准；房间开间、进深误差控制在IOmm之内；顶棚水平度控制在15mm之内;室内夹板木门不安装，所有门洞口尺寸在抹灰时按图纸标注尺寸缩30mm；同一房间内过梁高度在同一高度，误差控制在5mm之内（相邻两洞口高度误差控制在3mm之内）；生间防水：采用聚乙烯丙纶布防水卷材。做法见下图:室内楼地面防水层构造做法及说明:室内楼地面防水层构造做法适用范Bl厨房.卫生间YS-CWb聚乙岸复合防水卷材9室内厨房.卫生同一道防水设防YS系列奇用粘结剂注：卷材应用专用粘结剂（YSrJF-IS!高效放粉与水泥正制而成）清帖于基展面，BB中标注厚度均为量低设防要求厚度。白水泥爆*20厚1: 3水泥珍家找平YS系列防水层最合，水泥砂浆粘贴而幡注：阴阳介M点用YS-JZJ7双组分酸龄剂与丙纶无坊布做二布三涂.L防滑地痔YS系列防水M1:3水泥砂浆找平蚁墨：找1%t.坡内也 M悠混凝土楼（地）百图名防水层厚度及层数赛达Eiia14BJZ65防水上返高度设计院未确定，暂定300mmO3、室内栏杆做法：阳台落地窗栏杆、飘窗高度距毛地面1160（考虑60mm建筑地面做法，设计高度为IlOOmm）安装在地面上，做法见06J403-l-77-(Al>A2)图集。不锈钢防护栏杆实例图