独立店面出租合约.docx

独立店面出租合约1 .合约目的本合约旨在规定独立店面出租的相关条款及条件，确保双方权益并维护合作秩序。2 .出租方与承租方2.1 出租方出租方（以下简称为“甲方”）为拥有独立店面的法律实体或个人，具备出租权。2.2 承租方承租方（以下简称为“乙方”）为有意租赁独立店面的法律实体或个人，具备合法经营资格。3 .租赁物及地址3.1 租赁物租赁物为独立店面，包括店面内的设施、装修和相关设备。3.2 租赁地址租赁地址为独立店面所在的具体地址。4 .租赁期限4.1 租赁起始日租赁期限从合约签署之日起开始计算。4.2 租赁终止日租赁期限至合约约定的终止日。若乙方需延长租赁期限，应提前书面通知甲方并经过双方协商一致同意。5 .租金及支付方式5.1 租金金额租金金额为合约约定的每月租金，以人民币为单位。5.2 租金支付方式租金应于每月固定日期前支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方协商一致的支付方式进行支付。6 .押金及违约金6.1 押金乙方应在签署合约时向甲方支付押金，作为租赁期间的履约保证金。押金金额为合约约定的租金的一定比例。6.2 违约金若乙方违反合约约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合约中约定。7 .使用权及限制7.1 使用权甲方同意将独立店面出租给乙方使用，使乙方能够正常经营。7.2 使用限制乙方在使用独立店面时，应遵守当地法律法规，不得从事非法活动或违反公序良俗的行为。8 .维护与修缮责任8.1 维护责任甲方应负责独立店面的日常维护和保养，保证租赁物的正常使8.2 修缮责任如因甲方过失导致租赁物损坏，甲方应负责修缮费用；若因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担修缮费用。9 .合约解除9.1 提前解除如乙方需要提前解除合约，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.2 违约解除如乙方严重违反合约约定，甲方有权解除合约并要求乙方支付违约金。10 .争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至所在地人民法院进行解决。11 .合约生效本合约自双方签署之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。12 .合约备份本合约一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。