长沙市芙蓉区公共性物业服务收费备案表.docx

长沙市芙蓉区公共性物业服务收费备案表申请单位：长沙市长房物业管理有限公司（印章）长沙市芙蓉区发展和改革局制申请单位基本情况名称长沙市长房物业管理有限公司法人代表胡星星电话资质等级壹级财务主管刘敏芝电话书编号946755X地址长沙市芙蓉区浏正街41号由P编410005物业小区基本情况名称东景苑负责人曹乐电话地址长沙市芙蓉区远大一路980号邮编410024小区占地总面积建筑占地面积绿化面积（绿化率）道路面积容积率14954.112517.784217.78(40.73%)4.81总建筑面积住宅面积办公楼面积商铺面积会所面积65472.9836492.94/917.81/配建地下车位配建地面车位配建地面车库配建杂屋其他3109/物业类别非电梯住宅M2户电梯住宅36492.94M2356户低密度多层住宅（含5层以下）M2户别塞M2户办公用房M2户商业用房917.81M29户其它用房M2户服务项目服务等级收费标准（f月）非电梯住宅电梯住宅其他用房非电梯住宅电梯住宅其他用房综合管理服务50.4公共区域清洁卫生服务50.3公共区域秩序维护服务40.4公共区域绿化日常养护服务40.024共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务公共部位30.12供水系统10.06排水系统固定0.05公共照明30.07消防系统20.04避雷系统固定0.015弱电系统20.08电梯系统固定0.4水景（动力）0.011公共性服务收费标准合计1.97二次供电价格二次供水价格备注申请单位意见我司长沙市长房物业管理有限公司（以下简称长房物业）是湖南本土第一批一级国有独资物业服务企业，公司通过了IS09001国际质量管理体系、ISOI4001国际环境管理体系、OHSl8001职业健康与安全管理体系“三标一体”的认证。连续五年被评为“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务年度社会责任感企业“，所服务的多个项目荣获“全国物业管理示范住宅小区/示范大厦”、“湖南省五星物业服务项目”、“长沙市物业管理示范住宅小区”等国家、省、市级荣誉。我司中标的东景苑项目，是由湖南长房置换有限公司开发建设的，项目位于长沙市芙蓉区远大一路980号，总建筑面积65472.98平方米，共计2栋高层住宅，356户。我公司拟按照长发改价调【2019】8号文件的规定，为小区综合管理及清洁卫生提供五级服务，秩序维护及公共绿化提供四级服务。我司将始终秉承“冷暖相知，一生相随”的服务理念，为业主提供优质、专业、有温度的物业服务，我司在业主入住后每年定期开展各种具有人文特色的社区文化活动，并将长房物业人文关怀爆款活动的“四亲”服务，冬姜夏茶暖心等服务植入本项目，搭建物业公司与业主之间、业主与业主间的邻里沟通互动桥梁，创建美好、舒适、和谐的居家环境。因目前随着人工成本、物价水平的不断上涨，项目运营成本也在逐步增高，为确保物业服务品质不受影响，达到预期服务目标，拟依据文件，在原计算的物业服务基准价基础上再上浮27%,按照2.5元/月f的价格申请备案。请予核准。盖章：2022年10月100价格主管部门审核意见经评审，同意东景苑小区前期物业服务费按每月每平方米建筑面积2.50元的标准备案。根据商品和服务实行明码标价的规定你公司应在物业服务前台或小区其他醒目位置做好公示，公示内容包括物业服务的收费依据、收费标准和服务内容、服务等级。以上标准试行一年。试行期满将对所承诺的服务事项进行评审，以确定正式标准。2022年10月12日