房地产开发建设管理制度.docx

房地产开发建设管理制度房地产开发建设管理制度是为了规范房地产开发建设行为，保障人民群众的合法权益而制定的一系列规章制度。下面就房地产开发建设管理制度作一下的阐述。一、宗旨和基本要求房地产开发建设管理制度的宗旨是规范房地产开发建设行为，加强对房地产开发建设市场的监管，维护消费者的合法权益，推动房地产市场健康、稳定、有序地发展。制度的基本要求是：坚持房地产市场调控的基本方针，坚持房地产市场稳定的基本原则，坚持依法合规的经营原则，坚持保护消费者权益的原则，坚持推动产业升级的原则。二、应遵循的管理原则1 .安全原则：以保障人民群众生命财产安全为第一要义。2 .改革创新原则：创新发展思路，加强技术创新，提升服务品质。3 .依法管理原则：以法律法规为准绳，认真履行国家规定的各项职责和义务。4 .公开透明原则：公开信息，承担社会责任，接受社会监督。三、主要内容1 .市场准入管理：健全房地产开发企业市场准入制度，明确准入条件和程序。2 .项目报批管理：建立房地产项目报批制度，规范项目建设手续和审批程序。3 .项目融资管理：规范房地产项目融资行为，加强对开发企业资金来源、使用的监管。4 .工程建设管理：建立工程建设管理制度,规范开发企业的工程建设i舌动。5 .竣工交付管理:建立竣工验收管理制度，确保项目按时按质交付。6 .售楼管理：建立售楼管理制度，规范售楼行为，保护购房人的合法权益。7 .物业管理:建立物业服务管理制度,规范物业管理行为，提高物业服务质量。8 .不良行为惩治和信用体系建设：加大执法力度，严肃处理违法违规行为，并建立不良行为信用体系。四、重点工作1 .建立信息公开制度，促进市场公开透明。2 .加强对市场主体的监管，强化执法力度。3 .完善行政处罚制度，加大对违法违规行为的惩治。4 .加强投诉咨询服务，及时回应消费者的合法诉求。5 .规范企业行为，建立健康发展的市场环境。五、结语房地产开发建设管理制度的制定和实施，是保证房地产市场健康稳定发展的重要保障。只有加强市场监管，依法依规经营，才能更好地保障人民群众的合法权益，推动房地产市场不断升级，促进经济社会发展。