北京楼市一周成交量分析.docx

北京楼市一周成交量分析(2008.4.19-4.25)住宅供应量环比增25.1%15个住宅项目发预售证北京楼市一周成交量分析(2008.4.19-4.25)住宅供应量环比增25.1%15个住宅项目发预售证一、期房成交量分析据北京市房地产交易管理网的最新数据统计显示，2008年4月19日4月25日七天，从整体态势来看，全市期房交易套数比上周小幅上涨，期房住宅签约总量为1284套，环比上周1026套上升25.1%,同比07年同一周期2322套下降44.7%。本周日均签约183.4套。期房住宅签约面积共计153547平方米。每套平均面积为119.58平方米。期房住宅签约户均面积都表现出下降。本周期房住宅签约户均面积119.58平米，环比上周同一周期113.30平米增加6.28平米。一本周期房住宅签约套数上周期房庭签约套虹去年同周期住宅签约套数00500050C)050005000500544332211160014001200100080060040020002008年4月期房住宅交易量3.29-4.044.05-4.114.12-4184.19-4.25二、全市现房成交分析4.19-4.25现房住宅签约总量为197套，环比上周240套下降17.9%,日均签约28.1套。现房住宅签约面积共计28125平方米。每套平均面积为142.77平方米。截止4月25日,全市共77949套可售期房住宅,同比前一统计周期的74219套增加了3730套,平均可售户型面积为133,78平米,同比前一统计周期136.28减少T2,5平米。三、预售批准情况4.19-4.25日，全市批准销售项目个数为17,其中包括15个住宅项目。共计为楼市提供了4227套楼盘供应量。本周获得销售资格楼盘(20080419-04.25)项目名称日期批准销售套数西山华府4月19日发证批准销售105套润泽庄园4月19日发证批准销售46套北潞尚界4月19日发证批准销售102套国奥村4月19日发证批准销售137套华彩国际公寓4月19日发证批准销售86套阿凯笛亚伯爵公馆4月20日发证批准销售140套DBC加州小镇4月20日发证批准销售440套西苑好山居4月20日发证批准销售1套北一街8号4月24日发证批准销售2333套金都杭城4月24日发证批准销售154套金泰先锋4月24日发证批准销售75套万柳华府尚园4月24日发证批准销售32套星河城4月24日发证批准销售108套千禧家园4月24日发证批准销售204套加州水郡4月24日发证批准销售314套四、本周开盘信息本周有10个项目开盘，分别是亦庄北岸、媒体村公寓、意华东贸国际、美伦堡、鸿坤理想城、金泰先锋、文成建筑、金地名京、华彩国际公寓、华彩国际公寓等。其中亦庄北岸三期打出了5人团购可享受9.5折优惠的诱人条件。4月26日北京7个项目开盘以小户型为主本周六也就是26日，许多楼盘扎堆开盘，亦庄北岸、意华东贸国际、金地名京等等受人关注的楼盘,都选择在这一天推出自己的新楼，让购房者有更多选择的余地。